Начисление и расчет пени за просрочку оплаты платежей за коммунальные услуги при квартплате, налога — как все это происходит и когда?

Фото1

Срок уплаты НК и ЖК определяется по каждому налогу и платежу отдельно. За просрочку уплаты налогов и коммунальных платежей правонарушители уплачивают пеню.

Она начисляется в случае наличия вины ответственного за уплату лица. Ее начисление призвано заставить плательщиков вносить начисляемые им суммы своевременно.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-48-91. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Определения понятий

Начисление пени за просрочку коммунальных платежей – это сумма, которую плательщик обязан внести дополнительно к основному платежу, если он просрочил выполнение обязательства. Она определяется в процентах от суммы, не уплаченной в каждый день допущенной просрочки.

Ставка рефинансирования ЦБ недавно составила 8,25% в год.

Когда происходит начисление?

Пеня за просрочку оплаты коммунальных услуг начинает насчитываться на следующий день после того, как возникла задолженность плательщика в связи с пропуском им срока оплаты квартплаты или налога.

Начисление прекращается в день внесения основной платы. Если оплата в этот день внесена не полностью, со следующих суток начисляется пеня на сумму, уменьшенную с учетом внесенной оплаты.

Ставка пени установлена в доле 1/300 от ставки рефинансирования — 0,0275% долга за календарные сутки просрочки (с 2012 года). Она не может быть увеличена на каком-либо ином основании.

Порядок расчета

Квартплата, включая коммунальные платежи, вносится по общему порядку до десятого числа месяца, идущего за отчетным (за который она вносится). Значит, уже с 11-го числа при ее невнесении плательщиком 10-го числа может быть начислена пеня.

Если в течение этого срока изменится ставка рефинансирования, пени следует рассчитывать отдельно до и после даты изменения ставки.

Пример 1 расчета пени за просрочку коммунальных платежей. Гражданин Иванов обязан был внести квартплату за июль 2015 года в сумме 5000 рублей 10 августа. Однако зарплату он получил только 18 августа, после чего пошел в банк для внесения квартплаты. То есть просрочка составила 18-10=8 дней. В расчетном центре укажут размер пени за просрочку платежа по квартплате 8*5000*0,000275=11 рублей, которая будет указана в квитанции на квартплату за август.

Если Иванов постоянно получает зарплату 18 числа, ему целесообразней платить за квартиру авансом за будущий месяц. Тогда он каждый месяц будет экономить 11 рублей.

Если большинство жителей дома получает зарплату тоже 18 числа (например, в нем живут в основном работники одного предприятия), этот вопрос целесообразно обсудить на общем собрании жильцов. Жилтоварищество, кооператив на общем собрании собственников (пайщиков), собственник жилья в договоре найма может установить иной срок оплаты. Тогда пеня будет начисляться с данной даты.

Пени за просрочку платежа НДС и пени за просрочку авансового платежа по УСН начинается после 25 числа месяца, непосредственно следующего за отчетным периодом (авансируемого квартала при УСН), и включает день окончательного расчета с получателем платежа.

Платежные поручения по оплате пени оформляются отдельно от основного платежа. Во избежание недоразумений лучше оформлять их одновременно с уплатой недоимки.

Следует также помнить, что при неуверенности в собственных расчетах всегда лучше переплатить, чем недоплатить. За недоплату к виновнику могут быть применены дополнительные санкции: арест счета, отказ в кредите, возврате НДС. Если санкция предусмотрена компьютерной программой, это может произойти, даже если недоплата составит всего один рубль. В то же время выявленную переплату легко зачесть при перерасчете в счет будущих платежей.

Пример второй расчета размера пени за просрочку уплаты налога. ООО «Тюльпан» должно было уплатить разницу между полученным и уплаченным по счет-фактурам НДС за первое полугодие 2015 года в сумме 100 тысяч рублей 25 июля. Однако платежное поручение было отправлено в банк только 30 июля. То есть просрочка составила 30-25=5 календарных дней. Главному бухгалтеру этого предприятия необходимо дополнительно оформить платеж на 5*100000*0,000275=137,5 рубля.

Пример 3. ООО «Незабудка» обязано было внести авансовый платеж по УСН за третий квартал 2015 в сумме 20 тысяч рублей года 25 июля. Однако из-за отсутствия средств на счете платеж был произведен только 10 августа. Просрочка составила 31-25+10=16 дней. Необходимо доплатить 16*20000*0,000275= 88 рублей.

Когда пени не начисляются?

Виной физического лица является его доказанное психическое отношение к совершенному деянию (умысел или неосторожность). Виной юр. лица – непринятие им мер по исполнению обязательства, которые оно могло и обязано было принять.

Начисление пени за просрочку налогов или коммунальных платежей является административным наказанием на неправомерное поведение плательщика. Поэтому по общему правилу, она не начисляется, если отсутствует вина нарушителя.

Это может произойти, в частности, по следующим причинам:

  • на имущество плательщика был наложен арест;
  • арестован его счет;
  • банк не перечислил платеж получателю вовремя;
  • плательщик выполнял ошибочные указания другой стороны;
  • неплатеж произошел по иной вине кредитора или обеих сторон, другим объективным обстоятельствам.

В случае возникновения разногласий о факте и размере начисления пени вопрос решается в суде по заявлению заинтересованной стороны. Суд вправе ее уменьшить согласно 333-й статье ГК.

Статья 333. Уменьшение неустойки

  1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
  2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
  3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
Размер начисленной пени также не может превышать сумму основного платежа.

Все внесенные плательщиком средства вначале идут на погашение основного долга. Только после его полной выплаты возможно погашение суммы пени.

Если по заявлению плательщика или иной причине размер основного платежа был перерасчитан в сторону уменьшения, соответственно производится перерасчет начисленной пени.

В случае квартплаты это может произойти, в частности, из-за временного отсутствия плательщика по ПМЖ более пяти дней подряд по календарю, доказанного документально. В качестве основания для уменьшения коммунальных платежей, уплачиваемых в расчете на одного жильца, и уменьшения пени рассматриваются документы (их копии), подтверждающие:

  1. Пребывание в командировке, на лечении, обучении, в гостинице, ином месте временного пребывания;
  2. Временную регистрацию по иному адресу.
  3. Проживание на даче (справки общества садоводов).
  4. Проездные билеты (распечатка электронных билетов), счета за проживание в ином месте, посадочные талоны.
  5. Справка из вневедомственной охраны помещения, где плательщик отсутствовал.
  6. Документы о пересечении границы РФ, о пребывании за рубежом, заверенные дипломатическим или консульским  учреждением РФ в стране пребывания.
  7. Иные документы, которые подтверждают отсутствие плательщика в квартире.

После перерасчета излишне начисленная пеня в случае ее оплаты должна быть в месячный срок возвращена плательщику.

Однако это касается только платежей, рассчитываемых на одного человека – за расход холодной и горячей воды, электроэнергии (при отсутствии счетчиков), вывоз мусора.

Плата за наем жилья, за содержание общего имущества многоквартирного дома у собственников, за центральное отопление вносится пропорционально квадратуре жилья, соответственно пеня при несвоевременной оплате будет насчитана и при отсутствии жильца в квартире в указанное время.

Можно попытаться доказать свою невиновность а несвоевременном внесении таких платежей в случае пребывания в это время за границей, в местах заключения, военных действий, стихийного бедствия — всюду, где оплату невозможно сделать технически.

Судебная практика свидетельствует о незаконности действий управляющих компаний, которые пытаются требовать с плательщиков сверх пени проценты согласно ГК за пользование деньгами. Проценты на сумму пени также не начисляются.

Бывают случаи, когда в договорах жильцам навязывают размер пени больше установленного законом. Такие пункты договоров ничтожны. При их наличии в договоре пеню все равно следует платить в законном размере.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-48-91 (Москва)
+7 (812) 627-13-62 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Подписка (E-mail)
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-48-91Москва +7 (812) 627-13-62Санкт-Петербург
© 2018 Мое право