+7 (499) 110-27-91Москва +7 (812) 385-74-31СПб

Генеральная

Вы просматриваете раздел Генеральная, расположенный в большом разделе Доверенности

Институт представительства был известен еще в период действия римского права. Тогда, поверенный мог представлять интересы исключительно только в судебных процессах. Сегодня, этот институт достаточно хорошо развит. Самым распространенным способом оформления представительства является доверенность.

Существует много разновидностей данного документа, однако, в данной статье мы поговорим о генеральной доверенности.

Содержание:

Определение

ОпределениеВ соответствие с пунктом 1 статьи 185 ГК РФ доверенность – это документ, согласно которому доверитель передает определенный объем своих прав представителю. Она должна быть в письменной форме. Следует отметить, что действующее законодательство не содержит понятия «генеральная доверенность». Вместе с тем, нотариальными конторами оно активно используется.

Исходя из сложившейся практики, под генеральной доверенностью следует понимать письменный документ, который передает весь объем прав доверителя в определенной сфере представителю.

Какие дает полномочия?

Особенность генеральной доверенности заключается в том, что она предоставляет абсолютную свободу поверенному. Он, от имени доверителя может:

  • подписывать любые документы;
  • заключать любые сделки;
  • получать любые финансовые средства, приметающиеся доверителю;
  • участвовать в любых судебных процессах, и т.д.

Для оформления такого вида документа, доверитель должен быть уверенным в честности и отсутствии корыстных целей поверенного, так как большинство совершенных действий будут зависеть от усмотрения последнего.

Отличие от простой формы

Генеральная Обычная
Объем передаваемых полномочий широкий ограниченный
Стоимость дороже дешевле
Оформление Только на специальном бланке Возможно на обычной бумаге или бланке юридического лица
Заверение Только нотариально удостоверенное Возможно простое оформление, без дополнительных заверений

В каких ситуациях выдается?

В каких ситуациях выдается?Генеральную доверенность используют, как правило, когда доверительные отношения сопряжены большой уверенностью в сторонах документа, и когда у доверителя нет возможности или желания заниматься тем или иным вопросом. Рассмотрим несколько ситуаций, когда может потребоваться данный акт:

  1. нахождение продавца квартиры за границей (в данном случае, будет оформлена генеральная доверенность на продажу квартиры);
  2. у доверителя состояние здоровья не позволяет вести дела фирмы (здесь, будет оформлена генеральная доверенность на право подписи);
  3. супруги хотят распорядиться общим, совместно нажитым имуществом (при такой ситуации, оформляется генеральная доверенность на одного из супругов, например, на продажу земельного участка);
  4. самым популярным случаем оформления гендоверенности является на управление транспортного средства, с правом продажи (несмотря на все риски, которые несет в себе данный документ, с помощью него прикрываются многие сделки купли-продажи автомобилей).

Где взять бланк, чтобы получить разрешение у нотариуса?

Как уже было отмечено выше, генеральная доверенность должна быть оформлена письменно у нотариуса, на специальном бланке. Бланки выдает нотариальная контора, которая в свою очередь заказывает их на типографии. Бланк представляет собой специальную бумагу, с соответствующими степенями защиты. Его главной целью является защита от подделок.

Содержание для физического лица

  • Название документа «Генеральная доверенность».
  • Информация о населенном пункте оформления и даты выдачи бумаги.
  • Данные доверителя: ФИО, год рождения, гражданство, паспортные данные (номер, кем выдан), прописка.
  • Информация о представителе: ФИО, год рождения, гражданство, паспортные данные (номер, кем выдан), прописка.
  • Перечень полномочий, которые вправе совершать поверенный от имени другого гражданина.
  • Отметка о передоверии и о возможности отзыва.
  • Срок действия доверительного акта.
  • Подпись доверителя.
  • Подпись и печать нотариуса.
  • Номер бланка.
  • Суммы, уплаченные за совершение нотариальных действий.

Скачать бланк генеральной доверенности на сдачу квартиры в аренду от физического лица

Для юрлица

  • Содержание для физического лицаНазвание документа «Генеральная доверенность».
  • Информация о населенном пункте оформления и даты выдачи бумаги.
  • Данные доверителя: полное наименование юридического лица, юридический адрес регистрации, адрес фактического нахождения и осуществления деятельности, ИНН, ФИО руководителя, непосредственно выражающего интересы организации, название учредительных документов, на основе которых он уполномочен. Для иностранной организации необходимо указать сведения об аккредитации.
  • Информация о представителе: ФИО, год рождения, гражданство, паспортные данные (номер, кем выдан), прописка.
  • Перечень полномочий, которые вправе совершать поверенный от имени организации.
  • Отметка о передоверии и о возможности отзыва.
  • Срок действия доверительного акта.
  • Подпись руководителя организации.
  • Подпись и печать нотариуса.
  • Номер бланка.
  • Суммы, уплаченные за совершение нотариальных действий.

Скачать бланк генеральной доверенности от юридического лица

Что нужно для оформления: общие правила

Законодатель не установил какие-либо требования к составлению генеральной доверенности. Вместе с тем, исходя из сложившейся практики, при составлении данного документа необходимо придерживаться следующих правил:

  1. необходимо излагать текст в официальном деловом стиле;
  2. нужно применять установленные законодательством формулировки юридических действий;
  3. документ нужно составлять исключительно на основе документально подтвержденных данных (особенно при указании паспортных данных, реквизитов юридического лица, адреса продаваемой квартиры, и т.д.);
  4. при составлении обязательно необходимо проверить принадлежность передаваемых прав самому доверителю (например, владеет ли в действительности доверитель автомобилем, право, на управление которого передается посредством доверенности);
  5. обязательно нужно указать дату выдачи акта, в противном случае он будет недействительным;
  6. нотариальное удостоверение с занесением в Единый реестр доверенностей также является обязательным правилом составления такого рода бумаг.

Пошаговая инструкция, как выписать бумагу (на примере гендоверенности на сдачу квартиры в аренду)

Шапка

  1. ШапкаДокумент нужно начать с его названия, разместив слова «Генеральная доверенность на сдачу в аренду квартиры » по центру.
  2. Нужно указать место совершения акта, как правило указывается, город, поселок, и тд.
  3. Важно прописать дату оформления, иначе в силу статьи 186 ГК РФ документ будет считаться ничтожным, без какой юридической силы. Лучше прописать словами дату, во избежание подделок. Именно это число будет служить отправной точкой при подсчете срока действия документа.

Тело

  1. Далее приводим данные доверителя:

    • для физического лица: ФИО, год рождения, гражданство, паспортные данные (номер, кем выдан), прописка;
    • для юридического лица: полное наименование юридического лица, юридический адрес регистрации, адрес фактического нахождения и осуществления деятельности, ИНН, ФИО руководителя, непосредственно выражающего интересы организации, название учредительных документов, на основе которых он уполномочен.
  2. Указываем правильно реквизиты представителя: ФИО, год рождения, гражданство, паспортные данные (номер, кем выдан), прописка.
  3. Приводим перечень переданных полномочий по сдаче в аренду квартиры: право на заключение договоров аренды, право подписи документов, связанных со сдачей в аренду квартиры, право устанавливать арендную плату и получать ее от арендатора, и др.
  4. Нужно особое внимание уделить точному адресу арендуемой квартиры.
  5. Если поверенный пользуется большим доверием у доверителя, можно сделать отметку о том, что возможно передоверие своих полномочий по сдаче в аренду.
  6. При необходимости делаем отметку о невозможности отзыва доверенность.

Заключение

  1. Нужно правильно продумать период действия. Бессрочную генеральную доверенность нецелесообразно выдавать, так как для ее отмены, чаще всего необходимо ее отзывать. А это дополнительные затраты времени и денег.
  2. Уделите особое внимание личной подписи доверителя. Она должна быть сделана им в спокойном состоянии, с целью исключения искажения обычной его подписи.
  3. Завершает процедуру нотариус. Перепроверив еще раз весь текст и представленные документы, он ставит свою подпись и печать.

Срок действия

Срок действияВ настоящее время многие заблуждаются, считая, что максимальный срок действия доверенности составляет 3 года. Это ограничение действовало до 2013 года. В настоящее время данный документ может быть выдан на неограниченный срок.

Законодатель установил всего лишь два правила (статья 186 ГК РФ):

  1. если срок действия не указан, то доверительный акт действует в течение следующих 12 месяцев;
  2. нужно обязательно указывать дату выдачи, с целью обозначения момента отсчета периода действия документа. При отсутствии таких сведений, доверенность считается недействительной.

Можно ли аннулировать и как это сделать?

Генеральную доверенность, возможно, аннулировать в любой момент, даже если она была выдана на определенный срок. Для этого нужно соблюсти следующие условия:

  • поскольку генеральная доверенность оформляется исключительно у нотариуса, то и ее отзыв возможен только через нотариальную контору;
  • отзыв доверенности нужно осуществить в письменной форме;
  • необходимо уведомить доверенное лицо в письменной форме о прекращении его полномочий. Это можно сделать либо по почте заказным письмом, либо лично, взяв при этом расписку об уведомлении. Если место нахождения представителя неизвестно, то уведомление можно направить по последнему известному адресу;
  • также нужно сообщить об аннулировании документа всем заинтересованным лицам, в том числе государственным органам, например ГИБДД, регистрационным органам;
  • процедура отзыва генеральной доверенности заканчивается ее возвратом доверителю или нотариусу. В случае отказа представителя вернуть документ, возможно обращение за защитой к правоохранительным органам. Действия поверенного будут расценены как мошенничество.
СПРАВКА: статьей 188.1 ГК РФ регламентирует правовой статус безотзывной доверенности. Ее нельзя аннулировать, кроме случаев предусмотренных законом.

Если документ утратил силу, то он в отмене не нуждается. Не спешите оформлять генеральную доверенность. С одной стороны, оформив ее один раз, можно избежать последующих походов к нотариусу за оформлением дополнительных актов. С другой стороны, передав весь спектр прав другому лицу, вы рискуете потерять имущество, а также приобрести ненужные вам права и обязательства.

Перед оформлением такого документа проконсультируйтесь со специалистом. Лучше перечислить перечень передаваемых полномочий, и вы сэкономите не только на нотариальных платежах, но и минимизируйте риск столкновения с мошенническими схемами.

Полезное видео

Ниже на видео даются советы нотариуса как оформить доверенность.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 110-27-91 (Москва)
+7 (812) 385-74-31 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Мое право