Для чего необходима доверенность и каким критериям соответствует документ?

Одним из важнейших институтов гражданского права является институт представительства. Он регулирует правоотношения, в которых лицо не может участвовать лично в совершении определенных действий. Практика показывает, что чаще всего представительство реализуется посредством оформления доверенности. Что это такое, и как его не перепутать с другими институтами гражданского права, рассмотрим далее.

Скрыть содержание

• Определение понятия
• Каким критериям соответствует документ?
Сделка      Поручение     Обязательство     Соглашение    
• В каких случаях необходимо оформлять?

Определение понятия

Что же такое личная передача передача прав, с точки зрения юридического определения? ДОВЕРЕННОСТЬ – это акт, согласно которому доверитель передает часть своих прав и обязанностей представителю. Этим документом он уполномочивает доверяемого, совершить какие-либо действия от имени доверителя. При этом спектр действий может быть очень широк, от организационных операций до юридически значимых деяний.

Точное определение доверенности закреплено в п. 1 ст.185 ГК РФ. Данным пунктом обозначено, что доверенность – это уполномочие, оформленное обязательно в письменном виде. Доверителем и представителем могут выступать как юридическое лицо, так и физическое.

Следует отметить, что действия совершенные представителем порождают изменения правового статуса доверителя. Меняются его права и обязанности. Получается, что юридически сторонами совершенных сделок по доверенности является доверитель и третье лицо. Важный момент закреплен пунктом 3 статьи 183 ГК РФ, которым запрещается заключать договоры от имени доверителя с представителем в рамках выданной доверенности. Исключением является только коммерческое представительство.

Каким критериям соответствует документ?

Сделка

Выдача доверенности доверителем – это сделка или нет? Определенно это является двухсторонней сделкой, учитывая данный факт, доверенность должна соответствовать критериям, свойственным сделкам:

• она может быть выдана только для совершения правомерных действий;
• она оформляется только по волеизъявлению доверителя.

Она может быть недействительной в следующих ситуациях:

• нарушение норм законодательства;
• выдача на выполнение противоправных и не нравственных действий;
• мнимость и притворность ее оформления;
• заблуждение при ее оформлении;
• оформление обманным путем, путем применения насилия и угроз;
• отсутствие даты составления;
• подпись не уполномоченным лицом( малолетний, несовершеннолетний, недееспособный).

Поручение

Нет, это два разных понятия. По договору поручения поверенному вменяется обязанность совершить, те или иные действия, что не происходит при составлении доверенности. Поверенный, действующий на основе доверенности вправе в любое время отказаться от совокупности переданных прав и обязанностей, тогда когда поверенный должен сделать все в срок, иначе наступят последствия, оговоренные в договоре.

Также существенным отличием доверенности и договора поручения является возмездность сделки. Договор поручения предполагает обязательную оплату услуг поверенного, что не имеет места быть при оформлении доверительного документа.

Обязательство

Он не причислен к обязательствам, так как представитель может в любой момент отказаться от соблюдения условий доверенности. Вместе с тем, в этом вопросе есть оговорка. Доверенность приобретает статус обязательства, в случае придания ей статус безотзывной.

Соглашение

Если обратиться к теории гражданского права, то можно выявить, что соглашение – это акт содержащий волеизъявление двух и более сторон. Соглашение это очень широкое понятие. В него входят сделки и договоры. Поскольку доверительный документ является односторонней сделкой, он относится и к соглашениям.

Несмотря на то, что при заполнении доверительного акта согласие поверенного не запрашивается, для реализации условий доверенности акцепт представителя незаменим.

В каких случаях необходимо оформлять?

Современная жизнь насыщена различными правовыми действиями, при которых используется представительство. Однако доверенность не всегда нужна. Письменное оформление доверительного документа НЕОБХОДИМО:

1. при заключении соглашений, связанных с недвижимостью. Более того, в данном случае документ должен быть нотариально удостоверен. Это обусловлено требованиями пункта 1 статьи 185.1 ГК РФ. Таким образом, при купле-продажи квартиры, сдаче в аренду гаража, дарении дачи, и т.д. необходимо оформление доверенности у нотариуса;
2. при представлении позиции юридического лица в судебном процессе. Этот случай возникает в связи с сущностью самого юридического лица, которое не может физически прибыть в суд. В таких ситуациях доверенность оформляется на юрисконсульта предприятия, на бланке организации, с указанием его реквизитов, и подписывается руководителем.

• Скачать образец доверенности на проведение сделок с недвижимостью между физическими лицами
• Скачать образец доверенности на представлении позиции юридического лица в судебном процессе

Оформление доверия прав НЕ НУЖНО в случаях:

1. представления интересов малолетних, несовершеннолетних и недееспособных лиц, их опекунами и попечителями. Это обусловлено тем, что данные представители приобретают такой статус в силу норм действующего законодательства. В дополнительной регистрации доверия прав и обязанностей нет необходимости;
2. передачи прав управления авто. Законодатель обязал оформлять доверенность только в случае отчуждения автомобиля. При передаче прав пользования сотрудники ДПС не вправе требовать доверенность.

Подробнее о том, когда нужно делать доверенность, а когда в этом нет необходимости, мы рассказывали тут.

Юридические намерения могут быть реализованы как лично, так и через своего представителя. Однако для доверия своих полномочий иному лицу, важно знать, в чем суть доверенности, установленные действующим законодательством правовые нюансы, случаи когда она обязательна, и когда можно без нее обойтись.