+7 (499) 703-48-91Москва +7 (812) 627-13-62Санкт-Петербург

Всё о том, сколько стоит доверенность у нотариуса на продажу квартиры и что влияет на стоимость документа

Доверенность на оформление недвижимости (квартиры, дома, комнаты) — документ, который подразумевает передачу доверителем всех полномочий на распоряжение его собственностью поверенному. Согласно поправкам, внесенным в Гражданский кодекс РФ (статья 163), он относится к категории тех документов, которые нужно обязательно заверять нотариально.

Как показывает практика, далеко не все клиенты знают и понимают, как формируется цена на данную нотариальную услугу, а также от чего она может зависеть.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-48-91. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Из чего складывается стоимость?

Конечная стоимость действий нотариуса состоит из следующих аспектов:

  1. Государственной пошлины. Это фиксированная сумма, установленная законодательно (Статья 333.24 Налогового Кодекса РФ).

    ВАЖНО! Нотариус не может назначить цену произвольно, так как такие действия противоречат законодательным нормам. Во всех государственных нотариальных конторах установлен единый размер государственных пошлин.
  2. Индивидуальных расценок на нотариальные услуги, которые включают как технические, так и правовые действия, выполняемые нотариусом. К техническим относится канцелярская работа, то есть составление, распечатка (копирование) документов, а также услуги ассистентов, а ещё нужно оформить запросы в инстанции и так далее.

Факторы, влияющие на цены

Точная стоимость доверенности на оформление недвижимости зависит от многих факторов, однако, в первую очередь, необходимо разделить документы на два типа: те доверенности на оформление недвижимости, которые выставляются на продажу, а также те, которые оформляются в собственность.

Стоимость доверенности на оформление недвижимости при ее продаже будет зависеть от:

  • Субъекта, выступающего поверенным. Для физических и юридических лиц, резидентов и нерезидентов страны предусматриваются различные расценки.
  • Типа доверенности. Разовые, специальные и генеральные доверенности имеют различное предназначение, носят неодинаковый характер и, соответственно, стоят по-разному.

    СПРАВКА! Оформление разовых или специальных доверенностей производится при проведении подготовительных процедур по продаже недвижимости.

    При непосредственно продаже объекта недвижимости в соответствии с законодательными актами (статья 185 ГК РФ) оформляется генеральная доверенность на оформление недвижимости, которая «может иметь общий характер и содержать полномочия по пользованию и распоряжению всем имуществом».

  • Количества представителей.
  • Срока действия доверенности.

А если вы оформляете недвижимость в собственность? В этом случае все зависит от того, какая сделка подразумевается под передачей доверителем прав на распоряжение его собственностью. Это может быть дарение объекта недвижимости, открытие наследства, обмен собственностью и другие процедуры. Кроме того, тариф нотариуса на оформление доверенности будет зависеть от того, кем является поверенный по отношению к доверителю.

Так, например, для супругов и кровных родственников предусматривается одна цена, а для третьих лиц — более высокая.

Размер основных статей расходов

Точный размер государственной пошлины, тарифов и цен на нотариальные услуги необходимо предварительно уточнить у нотариуса, поскольку он будет во многом зависеть от индивидуальных особенностей вашего дела, вида нотариального действия, а также расценок нотариальной конторы. Тем не менее, можно легко рассчитать ориентировочную сумму.

В зависимости от того, к какой форме собственности относится нотариальная контора, с клиента будет взиматься госпошлина или так называемый нотариальный тариф:

  1. Если вы обратитесь в государственное учреждение, то оплатите только государственную пошлину.
  2. Если отправитесь к частнику, то обязуетесь выплатить только нотариальный тариф.

Госпошлины

Размер госпошлины может составлять 0,5% от суммы договора (но строго в пределах 300-20 000 рублей). Если же в договоре не прописана цена, необходимо выплатить сумму в размере 0,5% от кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Тарифы

ВАЖНО! Согласно Основам законодательства РФ о нотариате (в частности, статье 22) если вы обратитесь в частную нотариальную контору, то обязуетесь оплатить «нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру госпошлины».

Исключение составляют только те нотариальные тарифы, для которых не предусматривается обязательная нотариальная форма. В этом случае они всецело зависят от типа сделки, рассчитываются индивидуально и варьируются в пределах от 200 до 23 тыс. рублей и выше.

Во что обходятся нотариальные услуги?

Эти услуги нотариус оценивает в индивидуальном порядке исходя из расценок конторы, в которой он работает. Как правило, в областных центрах стоимость нотариальных услуг при оформлении доверенности обходится в пределах 1000–7000 рублей.

Пример расчета

Допустим, вы обратились в государственную контору для оформления у нотариуса доверенности, подтверждающей факт передачи всех полномочий на распоряжение вашей собственностью поверенному для совершения сделки купли-продажи вашей недвижимости по цене в 2 000 000 рублей.

В этом случае размер госпошлины составит 10 000 рублей и будет возлагаться на обе стороны сделки (и на продавца, и на покупателя), а цена за нотариальные услуги — около 4000 рублей. Таким образом, в совокупности вам предстоит выплатить около 14 000 рублей.

Ориентировочные суммы

Доверенности имеют различный порядок оформления в зависимости от того, кем выступает доверитель и поверенный (физическим или юридическим лицом) и, соответственно, подразделяются на служебные и личные. Этот фактор тоже влияет на стоимость их оформления. Физлица оплачивают государственную пошлину или нотариальный тариф также как и юридические лица, однако стоимость услуг правового и технического характера для последних, как правило, оценивается нотариусами на порядок выше.

Таким образом, тариф на оформление доверенности составит:

  • для физических лиц — от 1500 рублей;
  • для юридических лиц — от 2000 рублей.
ВНИМАНИЕ! Обратите внимание, что в данной статье приведены ориентировочные суммы.

Конечная стоимость заверения документов может варьироваться исходя из многих факторов, в том числе:

  1. статуса нотариальной конторы;
  2. сложности выполненной работы и ее стоимости;
  3. необходимости в выезде нотариуса на дом или офис;
  4. сложность заполнения документа;
  5. количество страниц, которые необходимо заверить и т. п.

При формировании стоимости оформления доверенности берутся во внимание также средние расценки на аналогичные услуги в регионе и не только.

Полезное видео

Видео по теме «Всё о том, сколько стоит доверенность у нотариуса на продажу квартиры и что влияет на стоимость документа»:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-48-91 (Москва)
+7 (812) 627-13-62 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Мое право