+7 (499) 110-27-91Москва +7 (812) 385-74-31СПб

Полезная информация об оформление ходатайства о назначении строительно-технической экспертизы: образец документа

Проверка качества строения проводится во всех спорных случаях компетентной комиссией, на основании поданного заинтересованными лицами ходатайства. Это самый распространённый вид освидетельствования объектов, использующийся в многочисленных гражданских и арбитражных процессах.
Исследованию подлежат земельные участки, занятые построенными объектами, сами строения, материалы и конструкции, а также вся документация по строительству, в том числе сметная, договорная, оценочная

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-27-91. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Когда это необходимо?

Ряд гражданских и арбитражных дел, требующих строительной экспертизы, опирается на споры:

  • между физическими лицами;
  • физическими и юридическими лицами;
  • корпоративные споры.

Кроме этого, она может назначаться в уголовном процессе, согласно нормам статьи 216 УК РФ, предусматривающей уголовное наказание за нарушение техники безопасности при строительстве.

СПРАВКА: Этот вид экспертизы применяется, когда для принятия решения требуется официальное консультационное мнение компетентного специалиста или комиссии.

В категорию споров, ставших прецедентом для необходимости назначения судебно-строительной, или судебно-технической строительной экспертизы входят:

  1. Разрушение зданий в результате пожаров, затоплений, техногенных катастроф – для определения размера материального ущерба и стоимости иска.
  2. Вред, нанесённый жилому или нежилому помещению, по тем же или иным причинам.
  3. Споры между застройщиками и новосёлами, касающиеся качества возведённой новостройки.
  4. Признание дома ветхим или аварийным и подлежащим сносу и расселению.
  5. Все инциденты, возникшие в результате юридических отношений, связанных со строительными работами.

В целом строительную экспертизу назначают в качестве аналитического инструмента, допускающего:

  • определения качества строения (его элементов);
  • утраты или недополучения им соответствующих функциональных свойств;
  • соответствия застройки нормативной документации;
  • проверки документации и т.п.

Назначается по усмотрению следственного органа, суда или по ходатайству заинтересованного лица.

Вопросы, которые решаются в процессе проведения

Спектр таких вопросов предельно широк и включает в себя удостоверение фактов по существу возникшего спора. В их числе наиболее часто встречаются:

  1. Существуют ли указанные в иске нарушения.
  2. Причинно-следственные связи между существующими нарушениями и деятельностью застройщика или лица (организации), нанёсшей ущерб.
  3. Когда возникли установленные нарушения – до определённого прецедента, или в его результате.
  4. Соответствует ли строение (помещение) статусу жилого дома и может ли использоваться по назначению без ущерба для использующих его лиц.
  5. Объёмы разрушений, соразмерная стоимость иска.
  6. Стоимость строительных и отделочных материалов, для определения материального ущерба взыскателя.

Перечисленные и иные вопросы формулируются детально и подробно, опираясь на существенные моменты спора, так как они должны прояснить картину предельно адекватно.

Подробная пошаговая инструкция по оформлению

Чтобы составить ходатайство о проведении по всем правилам, нужно следовать установленному алгоритму, состоящему из нескольких этапов.

Составление шапки

Она идентична тому, которое применяется для составления заявлений и отражает информацию: кому и от кого оно подаётся. Однако здесь присутствуют нюансы, связанные с нормами ведения искового производства.

Поэтому здесь должны быть отражены:

  • наименование суда;
  • сведения о судье, ведущем дело, с указанием кода участка;
  • сведения о сторонах;
  • какая из сторон подаёт ходатайство.

Ниже вносится наименование: «Ходатайство о назначении строительной экспертизы».

Содержание

Далее следует основная часть, состоящая из вводной и просительной частей. Во вводной части указывается специфика искового или арбитражного производства, которая обязывает к проведению строительной экспертизы, со ссылкой на соответствующую статью применяемого кодекса.

Если речь идёт об уголовном процессе, то заключение должно быть получено следователем до передачи дела в суд. В этом случае допустимо ходатайствовать только о дополнительной или повторной экспертизе.

После того как во вводной части изложены обстоятельства дела и аргументы, мотивирующие подачу запроса, формулируется прошение. Оно обычно следует за формулировкой «На основании вышеизложенного, в соответствии со статьёй 82 ГК РФ (например) ПРОШУ:» и состоит из следующих положений:

  1. В какую инстанцию и какому специалисту или членам комиссии (данных перечнем, с указанием должностей и компетенций) следует доверить проведение экспертизы.
  2. Какие вопросы следует поставить перед комиссией или специалистом, оформляющим заключение.

Перечень вопросов должен быть исчерпывающим, суд при назначении экспертизы откорректирует поданный список вопросов.

Заключительная часть

Для большей эффективности процедуры заинтересованное лицо вправе заведомо выявить соответствующую организацию, которая не обязательно имеет статус государственной. В заключении можно пояснить, почему выбрано именно данное учреждение, с указанием видов работ и услуг, которые здесь проводятся и оказываются, соответственно существу составленного запроса. Здесь же целесообразно указать стоимость услуги и запросить взыскание её стоимости с виновной стороны.

СПРАВКА: Положение о взыскании будет принято только после удовлетворения или отклонения иска. Здесь же обязательно изъявляется согласие на предоставление доступа к объекту для его освидетельствования уполномоченным лицом или комиссией.

Если объект принадлежит оппоненту спора, выдвигается требование о том, чтобы такой доступ предоставил его владелец. В заключение ставится дата и подпись, даётся перечень приложений.

Необходимые документы

К документу прилагаются все имеющиеся справки и акты, констатирующие наличие разрушений и утрату тех или иных функций. Справки могут быть получены в уполномоченных инстанциях, а акты составляться:

  • представителями управляющей или эксплуатационной компании;
  • жильцами или сотрудниками организации;
  • независимыми экспертами.

Кроме этого можно приложить письменные свидетельские показания, фотографии и плёнку с видеосъёмкой. Обязательно требуется приложить правоустанавливающий документ (удостоверенную копию) и кадастровые документы в виде:

  1. Кадастровой справки.
  2. Выписки и ЕГРН.
  3. Кадастрового паспорта.

То есть, приложенная документация должна:

  • отражать право лица на подачу ходатайства;
  • предоставлять основные сведения об объекте;
  • удостоверять наличие нарушений застройки или эксплуатации.

Если оригиналы документов находятся в ведении суда, этот факт нужно отразить в заключительной части ходатайства и официально запросить снятие и удостоверение копий документов, требующихся для производства экспертизы.

Какие ошибки допускают наиболее часто?

Самая распространённая ошибка – это не внесение адресата, который является суд, или указание в качестве адресата, куда подаётся ходатайство, экспертного бюро.

ВНИМАНИЕ: Экспертиза может назначаться только определением суда, поэтому запрос подаётся в учреждение суда, где проходит рассмотрение дела. Остальные ошибки делятся на технические и формальные.

В числе технических ошибок могут встретиться:

  1. Неверное наименование учреждений.
  2. Ошибки в реквизитах дела.
  3. Неверно вписанный адрес объекта, его кадастровые характеристики.
  4. Ошибки в персональных данных участников, судьи или эксперта.

К формальным ошибкам относятся неверное составление документа и отсутствие существенных сведений.

Причины для отказа в удовлетворении просьбы

Если отказ основан на наличии ошибок, запрос могут приостановить, дав время на их исправление. Но если слабой оказалась аргументационная база, не убедившая суд в необходимости назначения экспертизы – это может повлиять на отклонение запроса бесповоротно.

В этом случае обжалование не принимается, за исключением кассационных жалоб по процедуре отклонения. А если впоследствии решение по иску будет вынесено не в пользу ходатайствующего лица, то на факт отклонения ходатайства следует указать при подаче апелляции.

Заключение

По всем спорам, возникшим в отношении возведённого или возводимого капитального строения, а так же – при выяснении степени его разрушения, допускается судебно строительная или строительно-техническая экспертиза. Она назначается по усмотрению органа правосудия или ходатайству заинтересованного лица, написанного по установленной форме.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 110-27-91 (Москва)
+7 (812) 385-74-31 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2019 Мое право