Когда нужно ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы и как выглядит образец документа?
Заключения экспертов этой области могут потребоваться как в административный орган исполкома населённого пункта, так и в местное отделение Росреестра.
Если дело касается зонирования муниципальных земель, изменения кадастровой стоимости и иных видов кадастровых работ, при их внесении в кадастровые записи. Но наиболее часто ходатайство подаётся в судебный орган.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!
Скрыть содержание
- В рамках каких дел нужно проведение ЗУСЭ?
- Кем составляется?
- Основная структура
- Пошаговая инструкция
Что пишется в «шапке» документа? Грамотное составление обоснования необходимости Как формулировать просительную часть? Какие написать вопросы, требующие разрешения? Приложения- Куда подаётся запрос?
- Заключение
В рамках каких дел нужно проведение ЗУСЭ?
Обозначенный вид экспертизы может применяться в гражданских и арбитражных спорах, связанных с земельной недвижимостью и юридическими нюансами, которые проистекают из права собственности и права использования таковой.
Основанием для назначения ЗУСЭ могут быть дела, связанные:
- С наследственными спорами или спорами между соседями, основанные на разделе землевладения, или строения, расположенного на земельном участке (ЗУ).
- С внесением в кадастровые сведения и установления норм использования земельного участка, требующего восстановления границ в натуре, определения площади и решения аналогичных вопросов.
- С обнаружением кадастровой ошибки, при юридическом или фактическом наложении границ.
- Со сверкой соответствия фактического использования земель с правоустанавливающей документацией.
- Со спорами между землевладельцами, чьи участки находятся в совместном пользовании, при выделе долей.
- С изменением кадастровой стоимости земель.
- С признанием или установлением права собственности на ЗУ.
Масштабы ЗУСЭ могут быть самыми различными: от индивидуальных наделов – до земель Субъектов Федераций, которые требуют зонирования соответственно установленному законодательству.
При освидетельствовании объектами могут выступать не только отдельные участки и целые массивы земель, но и вся документация, которая определяет нормы принадлежности и их использования.
Справка! Проводится ЗУСЭ кадастровым инженером, имеющим отраслевую лицензию, дающую право проведения кадастровых работ и уполномоченным на выдачу экспертного заключения.Кем составляется?
Назначение экспертизы проводится судом, в котором рассматривается дело по инициативе:
- самого суда;
- участников спора – физических лиц;
- участников спора – юридических лиц;
- уполномоченных третьих лиц, в том числе – администрации.
Если запрос поступает от заинтересованного лица, или со стороны истца (ответчика) – то инициатор составляет ходатайство лично, либо – при помощи юриста или иного уполномоченного представителя, в том числе – действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Подробно о том, кто может подать ходатайство о назначении судебной экспертизы и как оформить этот документ, читайте тут.
Основная структура
Если инициатором является заинтересованное лицо, от него требуется подача ходатайства – документа, мотивирующего назначение экспертизы судом. Форма документа соответствует исковым заявлениям, применяющимся в арбитражном процессе согласно нормам статьи 125 АПК РФ, а в гражданском – статье 131 ГПК РФ.
Документ состоит из нескольких частей, следующих друг за другом:
- так называемая «шапка»;
- наименование: «Ходатайство о землеустроительной экспертизе»;
- вводной части;
- просительной части;
- заключительной части;
- даты, подписи, перечня приложений.
Допускается как рукописный вариант, исполненный фиолетовыми чернилами собственноручно, так и распечатанный текст, с собственноручной подписью и расшифровкой фамилии.
Пошаговая инструкция
Для того чтобы ходатайство приобрело правоспособный вид, нужно следовать установленному алгоритму и соблюдать все этапы внесения сведений.
Что пишется в «шапке» документа?
С правой верхней стороны листа А-4 пишется «шапка» документа, с указанием:
- в какой суд подаётся;
- кто ведёт дело;
- кто выступает истцом и ответчиком;
- кто подаёт ходатайство.
Эти сведения вносятся по тому же принципу, по которому вносились в исковое заявление. Далее вносится наименование документа.
Грамотное составление обоснования необходимости
С него начинается вводная часть. Вначале указываются реквизиты дела и обстоятельства возбуждения гражданского или арбитражного иска.
То есть перечисляются следующие факты:
- В ведении суда, куда подаётся запрос, находится дело, связанное с земельным спором.
- Оно возбуждено по факту нарушения имущественных прав истца ответчиком.
Обязательно должна быть внесена информация:
- наименование суда;
- сведения об ответчике и истце;
- номер дела;
- прецедент нарушения прав.
После этого указываются основания, которые требуют установления соответствующих фактов, участвующих в производстве иска, путём привлечения эксперта. Например, нарушение границ ЗУ ответчиком, которые требуется установить посредством геодезических замеров и вынести в натуру достоверные межевые линии с установлением межевых знаков.
Важно! Вводная часть ходатайства должна быть особенно убедительной и подкрепляться доказательствами, приложенными к запросу.Как формулировать просительную часть?
Изложив убедительные аргументы предыдущей части, нужно сформулировать: «на основании чего, руководствуясь статьёй 79 ГПК РФ (или 82 АПК РФ), ПРОШУ:». Далее текст прошения укладывается в список, данный под порядковыми номерами.
Здесь нужно указать основные позиции запроса:
- Назначить по делу землеустроительную экспертизу (с указанием экспертного бюро), экспертом назначить кадастрового инженера (с указанием фамилии и инициалов).
- Перед экспертом поставить следующие вопросы (дать их списком).
- Оплатить услуги геодезической компании из личных средств ответчика (с указанием стоимости услуг).
Для того чтобы эта часть соответствовала требованиям суда, целесообразно предварительно получить консультацию у кадастрового инженера.
Какие написать вопросы, требующие разрешения?
Перечень вопросов обязательно должен соответствовать факту, который требуется подтвердить.
Структурно они могут выглядеть так:
- Установить факт нарушения ответчиком имущественных прав истца. Например, он выражается в пользовании ответчиком не принадлежащей ему территорией ЗУ.
- Выяснить соответствие кадастровых сведений о прохождении границ участков с фактическим прохождением межи.
- Установить месторасположение межевой линии между участками.
Естественно, каждый частный случай потребует собственных вопросов. Главное – чтобы они отражали суть спора и давали «зелёный свет» мирному или справедливому урегулированию возникшего конфликта.
Обязательно поставленные вопросы должны соответствовать техническим возможностям компании. При выполнении сложных геодезических замеров приглашают лицензированные компании, обеспеченные соответствующим оборудованием.
Справка! В полевых работах по преимуществу применяются тахеометры, теодолиты, GPS оборудование, программы MapInfo, AutoCAD.Приложения
К документу прилагаются:
- кадастровые справки;
- акты независимых экспертов;
- правоустанавливающий и право удостоверяющий документ (копии);
- выписки из Росреестра.
Все бумаги, прилагаемые к запросу должны отражать правомерность подачи ходатайства и указывать на действительное нарушение регламента пользования участком.
- Скачать бланк ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы
- Скачать образец ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы
С развитием науки и практики выделяются все новые виды экспертиз, такие как строительно-техническая, генетическая, почерковедческая, автотехническая и трасологическая по ДТП, судебно-медицинская и судебно-психиатрическая. Подобно о том, для чего используют прошение о назначении экспертизы по гражданскому и уголовному делу, читайте в наших материалах.Куда подаётся запрос?
Документ с приложениями подаётся в канцелярию суда, где его обязательно должны зарегистрировать, или – секретарю судебного заседания. Арбитражное судебное производство принимает только письменные ходатайства, составленные в форме официальных документов, суды общей юрисдикции допускают запросить ЗУСЭ на заседании, в устной форме.
Внимание! Устное изъявление необходимости экспертного заключения должно быть внесено в протокол судебного заседания.Заключение
Для назначения землеустроительной экспертизы нужно подать ходатайство, в котором будет указана причина необходимости назначения ЗУСЭ, с приложением пакета документации, подтверждающей правомочие запроса. Документ с приложениями передаётся в канцелярию суда или секретарю судебного заседания.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему - позвоните прямо сейчас:
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!