+7 (499) 110-27-91Москва +7 (812) 385-74-31СПб

Когда нужно ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы и как выглядит образец документа?

Заключения экспертов этой области могут потребоваться как в административный орган исполкома населённого пункта, так и в местное отделение Росреестра.

Если дело касается зонирования муниципальных земель, изменения кадастровой стоимости и иных видов кадастровых работ, при их внесении в кадастровые записи. Но наиболее часто ходатайство подаётся в судебный орган.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-27-91. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В рамках каких дел нужно проведение ЗУСЭ?

Обозначенный вид экспертизы может применяться в гражданских и арбитражных спорах, связанных с земельной недвижимостью и юридическими нюансами, которые проистекают из права собственности и права использования таковой.

Основанием для назначения ЗУСЭ могут быть дела, связанные:

  1. С наследственными спорами или спорами между соседями, основанные на разделе землевладения, или строения, расположенного на земельном участке (ЗУ).
  2. С внесением в кадастровые сведения и установления норм использования земельного участка, требующего восстановления границ в натуре, определения площади и решения аналогичных вопросов.
  3. С обнаружением кадастровой ошибки, при юридическом или фактическом наложении границ.
  4. Со сверкой соответствия фактического использования земель с правоустанавливающей документацией.
  5. Со спорами между землевладельцами, чьи участки находятся в совместном пользовании, при выделе долей.
  6. С изменением кадастровой стоимости земель.
  7. С признанием или установлением права собственности на ЗУ.

Масштабы ЗУСЭ могут быть самыми различными: от индивидуальных наделов – до земель Субъектов Федераций, которые требуют зонирования соответственно установленному законодательству.

При освидетельствовании объектами могут выступать не только отдельные участки и целые массивы земель, но и вся документация, которая определяет нормы принадлежности и их использования.

Справка! Проводится ЗУСЭ кадастровым инженером, имеющим отраслевую лицензию, дающую право проведения кадастровых работ и уполномоченным на выдачу экспертного заключения.

Кем составляется?

Назначение экспертизы проводится судом, в котором рассматривается дело по инициативе:

  • самого суда;
  • участников спора – физических лиц;
  • участников спора – юридических лиц;
  • уполномоченных третьих лиц, в том числе – администрации.

Если запрос поступает от заинтересованного лица, или со стороны истца (ответчика) – то инициатор составляет ходатайство лично, либо – при помощи юриста или иного уполномоченного представителя, в том числе – действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Основная структура

Если инициатором является заинтересованное лицо, от него требуется подача ходатайства – документа, мотивирующего назначение экспертизы судом. Форма документа соответствует исковым заявлениям, применяющимся в арбитражном процессе согласно нормам статьи 125 АПК РФ, а в гражданском – статье 131 ГПК РФ.

Документ состоит из нескольких частей, следующих друг за другом:

  • так называемая «шапка»;
  • наименование: «Ходатайство о землеустроительной экспертизе»;
  • вводной части;
  • просительной части;
  • заключительной части;
  • даты, подписи, перечня приложений.

Допускается как рукописный вариант, исполненный фиолетовыми чернилами собственноручно, так и распечатанный текст, с собственноручной подписью и расшифровкой фамилии.

Пошаговая инструкция

Для того чтобы ходатайство приобрело правоспособный вид, нужно следовать установленному алгоритму и соблюдать все этапы внесения сведений.

Что пишется в «шапке» документа?

С правой верхней стороны листа А-4 пишется «шапка» документа, с указанием:

  • в какой суд подаётся;
  • кто ведёт дело;
  • кто выступает истцом и ответчиком;
  • кто подаёт ходатайство.

Эти сведения вносятся по тому же принципу, по которому вносились в исковое заявление. Далее вносится наименование документа.

Грамотное составление обоснования необходимости

С него начинается вводная часть. Вначале указываются реквизиты дела и обстоятельства возбуждения гражданского или арбитражного иска.

То есть перечисляются следующие факты:

  1. В ведении суда, куда подаётся запрос, находится дело, связанное с земельным спором.
  2. Оно возбуждено по факту нарушения имущественных прав истца ответчиком.

Обязательно должна быть внесена информация:

  • наименование суда;
  • сведения об ответчике и истце;
  • номер дела;
  • прецедент нарушения прав.

После этого указываются основания, которые требуют установления соответствующих фактов, участвующих в производстве иска, путём привлечения эксперта. Например, нарушение границ ЗУ ответчиком, которые требуется установить посредством геодезических замеров и вынести в натуру достоверные межевые линии с установлением межевых знаков.

Важно! Вводная часть ходатайства должна быть особенно убедительной и подкрепляться доказательствами, приложенными к запросу.

Как формулировать просительную часть?

Изложив убедительные аргументы предыдущей части, нужно сформулировать: «на основании чего, руководствуясь статьёй 79 ГПК РФ (или 82 АПК РФ), ПРОШУ:». Далее текст прошения укладывается в список, данный под порядковыми номерами.
Здесь нужно указать основные позиции запроса:

  1. Назначить по делу землеустроительную экспертизу (с указанием экспертного бюро), экспертом назначить кадастрового инженера (с указанием фамилии и инициалов).
  2. Перед экспертом поставить следующие вопросы (дать их списком).
  3. Оплатить услуги геодезической компании из личных средств ответчика (с указанием стоимости услуг).

Для того чтобы эта часть соответствовала требованиям суда, целесообразно предварительно получить консультацию у кадастрового инженера.

Какие написать вопросы, требующие разрешения?

Перечень вопросов обязательно должен соответствовать факту, который требуется подтвердить.

Структурно они могут выглядеть так:

  1. Установить факт нарушения ответчиком имущественных прав истца. Например, он выражается в пользовании ответчиком не принадлежащей ему территорией ЗУ.
  2. Выяснить соответствие кадастровых сведений о прохождении границ участков с фактическим прохождением межи.
  3. Установить месторасположение межевой линии между участками.

Естественно, каждый частный случай потребует собственных вопросов. Главное – чтобы они отражали суть спора и давали «зелёный свет» мирному или справедливому урегулированию возникшего конфликта.

Обязательно поставленные вопросы должны соответствовать техническим возможностям компании. При выполнении сложных геодезических замеров приглашают лицензированные компании, обеспеченные соответствующим оборудованием.

Справка! В полевых работах по преимуществу применяются тахеометры, теодолиты, GPS оборудование, программы MapInfo, AutoCAD.

Приложения

К документу прилагаются:

  • кадастровые справки;
  • акты независимых экспертов;
  • правоустанавливающий и право удостоверяющий документ (копии);
  • выписки из Росреестра.

Все бумаги, прилагаемые к запросу должны отражать правомерность подачи ходатайства и указывать на действительное нарушение регламента пользования участком.

Куда подаётся запрос?

Документ с приложениями подаётся в канцелярию суда, где его обязательно должны зарегистрировать, или – секретарю судебного заседания. Арбитражное судебное производство принимает только письменные ходатайства, составленные в форме официальных документов, суды общей юрисдикции допускают запросить ЗУСЭ на заседании, в устной форме.

Внимание! Устное изъявление необходимости экспертного заключения должно быть внесено в протокол судебного заседания.

Заключение

Для назначения землеустроительной экспертизы нужно подать ходатайство, в котором будет указана причина необходимости назначения ЗУСЭ, с приложением пакета документации, подтверждающей правомочие запроса. Документ с приложениями передаётся в канцелярию суда или секретарю судебного заседания.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 110-27-91 (Москва)
+7 (812) 385-74-31 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Мое право