+7 (499) 703-48-91Москва +7 (812) 627-13-62Санкт-Петербург

Оформление претензии застройщику при некачественном предоставлении услуг

Претензия застройщику

Одним из дешёвых способов приобрести своё жильё является вложение денег в только строящееся помещение.

Это позволяется заселиться в абсолютно новое жильё, где уже точно не будет текущих труб и прочих бытовых неприятностей.

Однако следует помнить, что в таком случае действуют две стороны: застройщик и дольщик.

Каждый из них имеет свои права и обязанности.

Всё это чётко прописано в законах РФ.

И согласно законодательной базе вы, как дольщик имеете право подать претензию, если не выполняется какая-либо часть договора.

Оглавление:

Содержание документа

Не существует какой-либо определённой формы написания.

Но всё же необходимо придерживаться указанных моментов.

Итак, в вашем должно должно быть обозначено:

  1. Адрес застройки.
  2. Законодательные акты для претензии застройщикуЗаконодательные акты, на которые вы опираетесь.
  3. Свои точные данные.
  4. Что именно нарушено.
  5. Чего требуете вы.
  6. Дата заполнения.
Великолепно, если вы сможете обосновать в документе, какие законодательные акты нарушил застройщик.

Как правильно написать?

Лучше всего свои претензии изложить на бумаге.

Опыт показал, что пересылка электронного письма является малоэффективной мерой.

Не существует специальных бланков, но можно придерживаться определённых последовательностей:

  1. С правой стороны в углу следует указать адрес и полное название фирмы – застройщика.
  2. Чуть ниже вы напишите о себе. Укажите свои личные данные, адрес, телефон.
  3. Посередине пишется название документа.
  4. Потом вы должны указать суть претензии. Какие статьи договора нарушил застройщик, на какие законодательные акты вы опираетесь.
  5. Со следующего абзаца распишите свои требования.
  6. Ниже перечислите документы, которые вы прикладываете к претензии, если это необходимо.
  7. Дата и подпись должны завершать документ.

Вся информация должна быть обязательно достоверной.

Претензия

Условия подачи претензииОбычно претензия пишется в таких случаях:

  1. Если вы не можете вовремя заселиться.
  2. Вы обнаружили существенные недостатки после окончания работ.
  3. Застройщик не хочет исправлять свои недостатки.

Самой распространённой является претензия о сроках заселения.

И хотя бывают вполне объективные причины невыполнения вовремя своих обязательств, условия договора должны в любом случае выполняться.

Следует помнить, что по закону застройщик должен будет выплатить определённый процент, если не успеет сдать вовремя объект.

Потребовать вернуть ваши деньги назад можно будет, если обнаружится, что у фирмы, которая производила строительство, нет всех необходимых документов.

Если в договоре есть статьи, которые задевают ваши права, как потребителя, то вы можете требовать их удаления из документа.

Если ваше требование не хотят исполнить, то в будущем можно будет смело настаивать на возмещении неустойки.

Её должны выплатить вам и в том случае, если вы не можете вовремя вселиться в квартиру.

Во время приёма жилья вы имеете право не подписать соответствующий акт, если вас не устраивает качество выполненных работ.

Впоследствии в претензии можно требовать исправления недоработок.

Претензия по договору долевого участия пишется, если получаемая вами квартира меньше, оговоренного в договоре размера, в ней есть существенные недостатки.

Скачать образец претензии застройщику.

Куда подаётся?

Подача претензии в строительную фирмуИзначально претензия направляется в ту фирму, которая производила строительство.

Сделать это можно:

  1. Передав лично в руки.
  2. Отправив почтой.
  3. С курьером.

Следите, чтобы у вас были соответствующие пометки о доставке письма.

Сколько ждать ответа?

Закон устанавливает недельный срок для ответа на претензию.

О любом решении застройщика вы должны быть поставлены в известность в письменном виде.

Что делать дальше?

Если застройщик не отвечает на официальный документ или отказывается выполнять ваши требования, вы имеете право обратиться в суд.

Для этого следует собрать документы:

  1. Договор с застройщиком.
  2. Бумага, подтверждающая, что застройщик получил претензию.
  3. Личные документы.
  4. Бумаги про оплату доли в строительстве.
  5. Ходатайство при суде с застройщикомЗаявление.
  6. Ходатайство в суд.

Можно воспользоваться юридической помощью для ведения вашего дела в суде.

Итоги

В любом случае, чтобы обезопасить себя от возможных проблем следует прислушаться к следующим советам:

  1. Внимательно читать договор о строительстве перед его подписанием.
  2. Пригласить специалиста на процедуру передачи жилья в эксплуатацию.
  3. Не следует подписывать договор о продление сроков сдачи жилья, если это заденет ваши материальные интересы.
  4. Пишите претензию в двух экземплярах. Один из них оставьте себе.
Претензия должна быть правильно составлена и подана застройщику.

Без этой процедуры в суд обратиться вы не сможете.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-48-91 (Москва)
+7 (812) 627-13-62 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Подписка (E-mail)
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-48-91Москва +7 (812) 627-13-62Санкт-Петербург
© 2017 Мое право