+7 (499) 703-48-91Москва +7 (812) 627-13-62СПб

Как проводятся юридические, правовые экспертизы договоров? Какие еще существуют виды и в чем их особенности?

Экспертиза договоров

Договор – главный документ, который определяет обязанности и права сторон, его подписавших.

Экономическая и юридическая безопасность партнеров зависит от того, насколько грамотно он был составлен.

Незнание действующего гражданского, налогового законодательства, методик финансового и экономического анализа может повлечь серьезные ошибки при заключении договоров, которые впоследствии приведут к возникновению серьезных проблем и конфликтов.

Чтобы избежать этого, текст соглашения перед заключением должен быть подвергнут тщательной всесторонней экспертизе.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-48-91. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Когда нужна?

Когда необходима экспертиза договораЭкспертиза договора необходима, если:

  1. Необходимо проверить проект документа, предложенный партнером.
  2. Надо убедиться, что в тексте документа нет умышленных или совершенных по незнанию, небрежности составителя ошибок, которые могут повлечь нежелательные последствия.
  3. Приобретаются или отчуждаются значительные, важные для клиента активы, оборотные средства.
  4. Клиенту необходимо проверить профессионализм и добросовестность собственных работников, составляющих тексты документов.
  5. Ее проведение предусмотрено решением государственных органов.

Что в себя включает?

При ее проведении:

  1. Выясняются все обстоятельства, способные ухудшить положение клиента по сравнению с контрагентом.
  2. В текст вносятся изменения, которыми устраняются все ошибки, неточности, возможность неоднозначных толкований отдельных пунктов, фраз и терминов.
  3. Проверяется соответствие контракта законодательству, правильность проведенных при его подготовке экономических расчетов, финансовые и налоговые последствия его заключения.

Виды и классификация

Экономическая

Экономическая экспертизаПри заключении соглашения необходимо выяснить, к каким хозяйственным последствиям приведет оно для клиента.

Как действия по выполнению условий соглашения будут проводиться в бухгалтерской отчетности.

Какие трудовые, финансовые, инженерно-технические ресурсы необходимо привлечь.

Благоприятна ли для подписания соглашения ситуация на рынках ценных бумаг, сырья, материалов, комплектующих, в банковской, страховой, налоговой сфере.

Многие субъекты предпринимательской деятельности в РФ ведут бизнес со значительными нарушениями.

При заключении контракта с неизвестным контрагентом необходимо максимально обезопасить клиента от возможных последствий предполагаемой незаконной деятельности партнера, отредактировать текст таким образом, чтобы клиент ни в какой ситуации не нес за нее ответственности.

Надо также исправить положения, способные привести к финансовым и налоговым потерям.

Налоговая

Налоговая экспертиза – действенный инструмент законного снижения к минимуму уплачиваемых клиентом в сфере действия контракта налогов.

Во время ее проведения специалист анализирует деятельность компании с точки зрения налогового права.

Затем он моделирует ситуацию, как заключение соглашения отразится на сумме уплачиваемых ею налогов, объеме работы по их начислению.

По итогам клиенту даются консультации по изменению текста документа с целью оптимизации налогообложения.

Налоговая проверка по инициативе клиентаТакая проверка может проводиться по инициативе клиента и по решению налоговых, правоохранительных органов, по постановлению суда.

При ее проведении реальная деятельность компании отделяется от фиктивной, служащей прикрытием реальных незаконных схем.

По итогам проверки делается вывод о наличии объективной и субъективной сторон предполагаемого правонарушения.

Юридическая

Юридическая экспертиза позволяет выяснить, отвечает ли договор требованиям законодательства.

Ее задача – добиться, чтобы все формулировки контракта были максимально прозрачными, корректными, понятными и однозначными.

Он должен выявить возможные риски различных толкований и предложить рекомендации по их устранению.

Производящий проверку юрист должен выявить попытки мошенничества и обмана, могущие имеет место в документе, проиграть различные ситуации, возможные после его заключения.

Правовая экспертиза договоров даст возможность :

  1. Уточнить представление клиента об обязанности, правах сторон.
  2. Убедиться в безопасности заключения контракта.
  3. Снизить риск финансовых потерь.
  4. Выявить «слабые места» и внести правки в его текст.

Особо нуждаются в юридической проверке договоры купли продажи, размещения инвестиций, строительные.

Скачать пример образца правовой экспертизы договора.

Долевого участия

Долевое участие при заключении контрактовПри заключении контрактов долевого участия возникают у дольщиков риски, связанные:

  1. С возможной задержкой сроков завершения строительства.
  2. С проблемой идентификации купленной квартиры.
  3. С возможностью дополнительных расходов.
  4. С возможным оспариванием условий договора.
Причиной судебных тяжб, требующих больших трат времени, средств, нервов дольщиков, нередко приводящих к потере вложенных денег без приобретения жилья, являются ошибки, допущенные при подписании документа.

Чтобы их избежать, необходимо полное понимание клиентом условий сделки.

Его можно достичь с помощью квалифицированного эксперта.

Он проведёт экспертизу договора долевого участия: проанализирует предыдущую деятельность контрагента, предоставляемые им гарантии, выделит все условия соглашения, могущие иметь неблагоприятные для клиента последствия, выдаст рекомендации по их устранению, согласию на сделку или отказу от нее.

Купли-продажи

Предлагаемые контрагентом на подпись проекты договоров купли-продажи могут содержать заведомо невыгодные клиенту условия, «подводные камни», о которых он может даже не догадываться.

Кроме того, контрагент может умышленно не прописать какие-либо условия контракта, а клиент не поймет, что в случае их отсутствия прочие условия сделки будут регулироваться нормами законодательства, о которых он не знает.

Купля-продажа: договор при заключении сделки и его проверкаВ договор могут быть включены заведомо ничтожные по закону условия.

Он может действовать на основании документов, не дающих ему право заключать данную сделку или предусматривать отдельные ее условия.

Такая ситуация может возникнуть и при написании текста договора самим клиентом, если он будет руководствоваться необдуманно взятым за основу образцом или шаблоном, в котором не будут учтены обстоятельства конкретной сделки.

Особо часто такие ситуации возникают при подписании договоров купли-продажи ценных бумаг, недвижимости, долей в собственности организаций, для чего и требуется данная экспертиза.

Готовя заключение по договору, эксперт анализирует:

  1. Документы о праве собственности продавца на объект.
  2. Соответствие договора правилам регистрации объекта в соответствующих органах после его заключения.
  3. Прилагаемую к договору техдокументацию БТИ (достоверность данных, отсутствие ошибок).
  4. Иные факторы, могущие повлиять на условия пользования использования объекта.

Финансовая экспертиза кредитных договоров

Она включает исследование следующих качеств контрагента:

  1. Финансовой состоятельности. Определяется, реально ли получить от клиента суммы, прописанные в соглашении.
  2. Кредитной истории.
  3. Исследование финансовой состоятельностиДинамики кредитоспособности.
  4. Операций по перечислению средств контрагента, произведенных ранее.
  5. Максимально возможных выплат по кредитую.
  6. Возможности выполнения клиентом иных условий договора (сроков и т.д.).
Независимая экспертиза кредитного договора может быть проведена по заказу клиента для предъявления в банк, заказу кредитной организации, постановлению следователя, определению суда.

Этапы проведения каждого вида

Экономическая

Проведение экономической экспертизы договоров включает этапы:

  1. Проверки правильности представленных контрагентов расчетов, подлинности данных, документов.
  2. Проверки кредитной истории контрагента.
  3. Проверки наличия задолженности контрагента по налогам, сборам, иным расчетам с бюджетом, по расчетам с другими партнерами.
  4. Расчета прибыли от заключения сделки у клиента и контрагента.
  5. Инженерно-экономическую проверку.
  6. Судебно-финансовую проверку.
  7. Налоговую проверку.
  8. Финансово-кредитную проверку.
  9. Составления и выдачи заключения клиенту.

Налоговая

Этапы налогового исследования фирмыПроведение налоговой экспертизы договоров включает этапы:

  1. Анализа экономической деятельности клиента.
  2. Анализа бухгалтерской и налоговой документации клиента.
  3. Выявления норм системы налогообложения, применимых для данного договора.
  4. Оценка размеров налогов, которые подлежат уплате при заключении соглашения.
  5. Разработка рекомендаций по нюансам ведения деятельности в рамках договора, исправления с этой целью условий соглашения.
  6. Выдачу рекомендаций по особенностям бухгалтерского и налогового учета деятельности в рамках договора, эффективной модели уплаты налогов, сборов.

Финансовая

Финансовая экспертиза кредитных договоров включает этапы исследования следующих качеств контрагента:

  1. Кредитной истории.
  2. Финансовой состоятельности. Определяется, реально ли получить от контрагента суммы, прописанные в договоре.
  3. Операций по перечислению средств контрагента, произведенных ранее.
  4. Динамики кредитоспособности.
  5. Возможности выполнения контрагентом иных условий договора (сроков и т.д.).
  6. Максимально возможных выплат по кредиту.
  7. Выдачи заключения.

Юридическая

Юридическая экспертиза договоров включает этапы изучения:

  1. Уставных и регистрационных документов сторон, определение полномочий подписантов.
  2. Документов на право собственности и регистрационных на объект договора.
  3. Исследование полноты контракта при юридической сделкеПолноты контракта, наличия условий, которые должны быть им предусмотрены, однако в тексте отсутствуют.
  4. Тщательный анализ каждой формулировки на однозначность толкования, понятность, наличие ошибок, неточностей.
  5. Исключение из текста или исправление условий, могущих нанести вред клиенту.
  6. Подготовка окончательной редакции документа для подписания клиентом.

Сколько времени занимает?

Время проведения экспертизы каждого вида зависит от цены сделки, сложности объектов, специфики субъектов, наличии аналогов.

В простых случаях при анализе типового договора эксперт может выдать заключение в течение рабочего дня.

Случаи средней сложности требуют для этого затрат времени до двух недель.

В спорных и сложных случаях сроки проведения экспертизы могут быть установлены сторонами на договорных началах.

Увидеть в тексте документа все «подводные камни», которые в дальнейшем могут серьезно ухудшить правовое и финансовое положение клиента, могут лишь опытные специалисты, искушенные многолетним опытом гражданско-процессуальной деятельности.

Такие ошибки могут возникнуть от недостаточного знания предпринимателями, менеджерами законодательства, экономической и бухгалтерской практики.

Практика проведения различных видов экспертизОни могут быть также намеренно вставлены в текст договора контрагентом, желающим получить за счет некомпетентности клиента определенную выгоду, расширить свои права.

Своевременно и грамотно проведенная экспертиза призвана уберечь клиента от таких последствий.

С помощью эксперта можно сделать каждый договор полноценным документом, надежным кирпичиком в фундамент благополучия компании.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-48-91 (Москва)
+7 (812) 627-13-62 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Материалы из раздела Проведение экспертиз
Негосударственная экспертиза проектной документации согласно градостроительному кодексу: в каких случаях проводится, а когда не требуется?
Фото1
Как проводит управление государственной экспертизы проектной документации для строительства эту процедуру?
Виды экспертиз различной документации: метрологической, конструкторской, технической,землеустроительной, строительной, промышленной безопасности, технологической, экологической и правила проведения (ГОСТ 8.315)
Как проводится экспертиза проектной документации?
Как должна проводиться экспертиза проектной документации согласно градостроительному кодекс? Каковы отличительные черты негосударственной проверки?
Проверка результатов инженерных изысканий
Негосударственная и государственная экспертиза результатов инженерных изысканий и проектной документации: где она проводится и как заказывается?
Проведение экспертизы сметы
Проведение негосударственной экспертизы проектно — сметной документации: как распознать ошибки подрядчика?

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail: 

Расскажите друзьям!

1 комментарий
  1. Виктор, ООО «ПРИТОК»

    А я всегда лично провожу именно экономическую проверку всех документов, будь то договор, контракт или что-то другое. Всегда нужно вычитывать все суммы, выгодно ли это вам. Сейчас затеяли ремонт в офисе и наняли команду мастеров. Так вот, проверку сметы, которую они рассчитали, я доверил специальной фирме. Если бы этого не сделал — потерял много средств.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Новое в разделе
Подписка (E-mail)
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-48-91Москва +7 (812) 627-13-62Санкт-Петербург
© 2017 Мое право