+7 (499) 703-48-91Москва +7 (812) 627-13-62Санкт-Петербург

Проведение негосударственной экспертизы проектно — сметной документации: как распознать ошибки подрядчика?

Проведение экспертизы сметы

Экспертизой проектно сметной документации называется совокупность действий по изучению и анализу определенного пакета строительных документов. К их числу относятся проекты, сметы и др.

Экспертиза производится в соответствии с условиями техзадания и с учетом правил и норм, установленных на территории России.

Задача данной процедуры — своевременно предотвратить возможные ошибки, связанные с оформлением разделов проекта, соответствия предоставленных документов с техническим регламентом и планом градостроительства.

В ходе экспертизы проверяется правильность расчетов, приведенных в смете, соответствия объема и стоимости. Устанавливается соответствие приведенных в документах расценок с их фактическим значением.

В случаях превышения заранее запланированных расходов, проверяются обстоятельства, приведшие к такой ситуации.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-48-91. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Случаи прохождения экспертизы

Обнаружение ошибок подрядчикаЭкспертиза сметной документации проводится на основании бумаг для решения спорных ситуаций, связанных с правильностью указанных расценок, учета коэффициентов удорожания и нарушений нормативной базы. Для эффективного финансового планирования:

  • строительства;
  • реконструкции здания;
  • капитального ремонта.

Экспертиза разрешает спорные вопросы, связанные со сроками сдачи объекта или его части. Проверяются документы на строительство и их соответствие с принятым в РФ законодательством. Экспертиза документации может проводиться в случае определения технического состояния здания после стихийного бедствия.

Проверка может затронуть документы, связанные с техническим анализом здания при его деформации, планируемой реконструкции и других ситуаций. Несчастный случай или чрезвычайная ситуация на объекте, и связанный с этим вопрос о признании страхового случая, также может стать предметом работы экспертизы.

Государственная и негосударственная проверка

Проверка может быть как государственная, так и независимая. Главное условие в том, что если объект федерального значения, то она может быть только государственной.

Это объекты, строительство и реконструкция которых финансируется и государственного бюджета.

Разница между государственной и независимой проверкойК ним же относятся:

  • уникальные объекты;
  • особо сложные или опасные;
  • секретные (объекты обороны и безопасности).

Но для строительства большинства объектов достаточно получить заключение негосударственной экспертизы сметной документации. Плюсы ее в том, что она производится гораздо быстрее, поскольку не зависит от бюрократических проволочек и жесткого администрирования.

Негосударственная экспертиза обходится дешевле.

К тому же она более гибка, во время проведения проверки эксперты могут сразу озвучить замечания, которые заказчик может оперативно исправить. Заказчик всегда сможет связаться с менеджером компании, который всегда готов проконсультировать по возникшим вопросам. При работе с государственными экспертами такое не предусмотрено, возможен лишь официальный запрос.

Порядок проведения

Прежде всего, с заказчиком обсуждается подробный план работ и желаемый конечный результат. Оговариваются цели экспертизы, ее состав, стоимость и сроки проведения. Далее необходимо подготовить исчерпывающий пакет документов, который позволит экспертам владеть как можно большей информацией. Это позволит экспертной комиссии сделать наиболее точные выводы.

Расчет и определение ошибокПосле подписания договора специалисты приступают к непосредственному изучению документов. Сроки исследования и экспертной оценки могут варьироваться от 1 недели до 1 месяца. Во многом это зависит от величины и сложности объекта, а так же от общего объема подлежащих изучению документов.

После необходимой проверки заказчику предоставляются итоговые документы, которые содержат подробную информацию по результатам проверки.

В случае обнаружения ошибок, нарушений или неточностей, специалистами могут быть даны рекомендации по их устранению.

Необходимые документы

Для проведения сметной экспертизы должны быть предоставлены следующие документы.

  1. Заявление не проведение (1 экз. на каждую смету).
  2. Письмо на имя руководителя.
  3. Идентификационные сведения об объекте.
  4. Сметная документация в бумажном носителе и в электронном варианте.
  5. Ведомость объемов работ или проект, утвержденный заказчиком.
  6. Задание на проектирование.

Если инициатором экспертизы выступает суд, то необходимо определение о назначении. Комплектность предоставленных документов проверяющая организация обязана проверить в течение трех рабочих дней со дня получения.

Результаты

Чаще всего при проведении сметной экспертизы выявляется всевозможное завышение расходов на строительство. Это необоснованно увеличенные по документам трудовые затраты, транспортные расходы, стоимость оборудования и материалов.

Такие ошибки могут быть намеренными. Завышаться могут и сроки строительства, что приводит к увеличению фактических расходов. Выявляются нарушения, связанные с разницей цен в разные годы. Ошибки подбора аналогичных объектов.

Результат экспертизы может быть положительным, когда предоставленные документы соответствуют требованиям государственных норм и инженерным изысканиям. Может быть и отрицательных результат. Если заказчик или подрядчик не согласен с заключением экспертов, он имеет право оспорить его в судебном порядке.

Пример отчета отрицательного (положительного) заключения экспертизы сметной документации.

Проектно-сметная экспертиза

Проект и сметаОшибки и нарушения в строительных проектах и сметах далеко не редкость, и происходит это не всегда по невнимательности или некомпетентности составителя. В некоторых ситуациях проектировщик намеренно занижает стоимость объекта, чтобы заказчик выбрал его проект из множества других. Такая ситуация часто встречается, если на строительство объявлен тендер.

Экспертной комиссией могут быть выявлены и мошеннические схемы, когда стоимость строительства значительно завышается. Далее, по мере их поступления, средства на строительство расхищаются. Обычные ошибки тоже ни к чему хорошему не приводят.

К примеру, если было приобретено чрезмерное количество строительных материалов, это не выгодно ни заказчику, ни подрядчику.

Проверка смет является гарантией застройщика против всевозможных штрафов за неправильное составление документации. Позволит избежать неоправданного расхода средств. Предотвратит возможные разногласия с заказчиком и инвесторами, избавит от многих проблем и значительно сэкономит время.

Посмотрите видео, в нем говорится, как проводится экспертиза.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-48-91 (Москва)
+7 (812) 627-13-62 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Материалы из раздела Проведение экспертиз
Негосударственная экспертиза проектной документации согласно градостроительному кодексу: в каких случаях проводится, а когда не требуется?
Фото1
Как проводит управление государственной экспертизы проектной документации для строительства эту процедуру?
Виды экспертиз различной документации: метрологической, конструкторской, технической,землеустроительной, строительной, промышленной безопасности, технологической, экологической и правила проведения (ГОСТ 8.315)
Как проводится экспертиза проектной документации?
Как должна проводиться экспертиза проектной документации согласно градостроительному кодекс? Каковы отличительные черты негосударственной проверки?
Проверка результатов инженерных изысканий
Негосударственная и государственная экспертиза результатов инженерных изысканий и проектной документации: где она проводится и как заказывается?
Проведение экспертизы сметы
Проведение негосударственной экспертизы проектно — сметной документации: как распознать ошибки подрядчика?

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Новое в разделе
Обсуждения
Подписка (E-mail)
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-48-91Москва +7 (812) 627-13-62Санкт-Петербург
© 2017 Мое право