Соблюдение сроков выполнения работ по договору подряда: когда применяются штрафы и как составить письмо о продлении? Рассматриваем этот и другие образцы

Сроки выполнения работ

Любая услуга или работа выполняется за определенный период времени.

Тем более, если мы платим за неё деньги.

Срок выполнения оговаривается заранее, зависит от сложности и объема предстоящей работы.

Особенно важен этот показатель, когда дело касается строительства или ремонта.

За сорванные временные рамки исполнитель может поплатиться частью своего гонорара или вовсе лишиться какой-либо оплаты.

Причем такое наказание подразумевает не только договор.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-48-91. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

В данном случае законодательство России принимает сторону потребителя.

Минимальный и максимальный срок

Какие бывают минимальные и максимальные сроки?Любое действие занимает определенный промежуток времени.

На этом принципе рассчитываются временные критерии.

Для сокращения затрачиваемого времени необходимо дополнительное привлечение техники, человеческих ресурсов и увеличение рабочего времени.

Минимальный и максимальный сроки могут назначаться как заказчиком услуги, так и исполнителем.

Здесь важно трезво оценивать предстоящую работу.

Понятно, что для строительства 5-ти этажного дома месяца не хватит.

Но вот если строительная бригада будет работать в 3 смены, её обеспечат бесперебойной поставкой необходимого материала, и при этом все требования по безопасности и правильности выполнения их деятельности будут соблюдены, то реальным окажется срок в 5 месяцев.

Таким образом, чем больше сил будет затрачивать подрядчик, тем короче будет время выполнения.

А если сделать поправку на возможные задержки, трудности, выходные, то речь уже пойдет о максимальном периоде времени, требуемого для выполнения заказа.

Сроки выполнения

Уложиться в кратчайший срок по сдаче работы (или предоставлении услуги) означает оправдать свою репутацию хорошего поставщика и не растерять клиентскую базу.

А для нас потребителей это не только полученное приятное впечатление, но и надежный партнер рядом.

Приблизительные периоды времени для выполнения различных видов услуг отражены в государственных стандартах, законах и нормативах.

Все они основываются на документации, разработанной ещё в 60-х и 80-х годах прошлого века, правда с поправкой на современный прогресс и технические достижения.

Один из них – 44 Федеральный Закон.

Проектные работы

Время выполнения проектных работ в строительствеПроцесс проектирования состоит из 2 этапов:

  1. Изыскательные работы.
  2. Составление чертежей.

Иногда они объединяются и идут параллельно друг другу.

Когда речь идет о составлении проекта на строительство многоквартирного дома, школы, детского сада и пр. зданий, то главным критерием является площадь будущего строения.

Сроки выполнения работ по договору подряда зависят от сложности строения, характера ландшафта.

Строительные работы

Если говорить о возведении зданий, то нужно принять во внимание этапность:

  1. Подготовка котлована и строительство фундамента.
  2. Строительство основной части.
  3. Монтаж инженерного оборудования.
  4. Отделочные работы.
  5. Уборка и обустройство территории.

На каждый из них требуется время, которое также определено договором и зависит от многих факторов. Однако и здесь есть гарантии.

Когда считать начало срока?

Такую информацию нужно искать в договоре на оказание услуг.

В большей части подобных документов указывается конкретная дата начала работ.

Когда правильно считать начало срока?Также эта дата может быть привязана к какому-либо событию: например, работы по косметическому ремонту квартиры должны начаться не позднее, чем через сутки после предоставления заказчиком строительного материала.

Также допустимо считать началом работ число, которым был подписан договор.

Когда назначается сжатое время?

Говорить о сжатых сроках можно, когда имеются обстоятельства, способные существенно сократить время, которое обычно тратиться на выполнение работы.

Чаще всего такое понятие можно применить к аварийному ремонту чего – либо.

Например, для восстановления и реконструкции моста по улице Комсомольская в г.Волгограде назначено сжатое время.

На это повлияли следующие причины:

  1. Мост расположен над железнодорожными путями федерального значения.
  2. Через навесное строение проходит одна из самых оживленных дорог, являющаяся чуть ли не единственным и самым коротким путем, соединяющим несколько районов города.

Работы на подобных объектах ведутся в 3 смены и без выходных.

Оплата, нужно полагать, тоже высокая.

Что считается?

При заключении договора достаточно часто вводятся понятия соблюдение, нарушение и срыв сроков сдачи работы:

  1. Срок считается соблюденным, когда начало работы и окончание соответствуют датам, оговоренным в договоре. Возможно отклонение при обстоятельствах, возникших не по вине исполнителя и не зависящих от него. Количество дней задержки должно соответствовать количеству дней, в течение которых работа не могла производиться.
  2. Что считается нарушением?Нарушением считается любая задержка, возникшая по вине исполнителя. При этом время, на которое потребуется для окончания не будет для заказчика критичным. Просрочка в данном случае чревата ежедневной пеней.
  3. Срывом можно считать очень медленное продвижение работы, которое дает понять о невозможности окончания её к обговоренной дате.

Два последних понятия весьма близки друг к другу и применение каждого из них зависит от заказчика.

Также нужно упомянуть не только о начальном и конечном сроках сдачи работы, но и о промежуточных.

То есть выполнение заказа будет проходить в несколько этапов.

Например, в ремонт квартиры могут входить демонтажные работы, подготовительные, наклейка обоев и настил линолеума, монтаж натяжного потолка, кафельная плитка и монтаж сантехники.

Для каждого из отдельных видов работы могут назначаться свои собственные сроки.

Составление соглашения

Дополнительное соглашение к договору на оказание услуг или проведение работ требуется для увеличения согласованного временного промежутка.

Причины для этого немного: либо исполнитель предполагает наличие задержек из-за непредвиденных трудностей, либо заказчиком изначально и специально были уменьшены временные рамки.

Как правильно составить соглашение?Так зачастую бывает при проведении заранее «купленных» открытых аукционах, когда вместо реальных дат выставляются нужные.

Соглашение является неотъемлемой частью договора.

В нем описываются кратко причины опоздания и назначаются новые даты.

Пример дополнительного соглашения к договору подряда.

Если вы хотите так продлить время, то это совершенно правомерно при согласии всех участников и законность его регламентирована Гражданским кодексом (ст.450).


Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

 

  1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. (абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
  2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
    при существенном нарушении договора другой стороной;
    в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
  3. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
    Утратил силу с 1 июня 2015 года. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
  4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Перед оформлением документа необходимо соблюсти формальность – написать письмо о переносе или продлении сроков.

Именно в письме подробно описываются причины и приводятся доказательства (если они есть).

Оно направляется на фактический адрес заказчика.

Скачать образец письма о продлении сроков выполнения работ.

Составляется в 2-х экземплярах при передаче «лично в руки», либо в одном при использовании отправки заказным письмом с уведомлением.

А вот со стороны заказчика исполнитель может получить весточку о срыве сроков и, как следствие, расторжении договорных обязательств.

Текст также должен быть аргументирован.

В письме может содержаться требование о возмещении убытков и уплаты неустоек.

Ответственность за нарушение

Об ответственности за срывы сроков по сдаче или началу работ говорится в Гражданском кодексе.

Но вот Закон о Защите прав потребителя вносит конкретику.

Компенсация - ответственность за превышение временного лимитаТак, 28 статья закона о Защите прав потребителя предусматривает следующие действия:

  1. Назначение поставщику услуг новый срок.
  2. Выполнить работу самому, либо нанять сторонних лиц. При этом все расходы оплачиваются первоначальным исполнителем.
  3. Уменьшить цену.
  4. Расторгнуть договор.
  5. При наличии убытков, возникших из-за просрочки, потребитель требует их компенсации, как правило, в денежном эквиваленте.

Требование исполнителя/поставщика услуг возместить ему потраченные средства является неправомерным (нарушение 28 ст. Закона о защите прав потребителя – 4 п.).

Также имеет место быть пеня, которая начисляется за дополнительную единицу времени (день, час), потраченную на опоздание начала или завершения.

Образец претензии о нарушении сроков выполнения работ.

Её размер составляет 3% от полной цены за услугу или конкретного вида работы.

Рассмотрим пример.

Подрядчик, выполняющий ремонтные работы в вашем жилище тянет с началом.

По договору работа должна была закипеть 1 сентября.

На календаре – 8 число.

Выходные дни, которые предусматриваются договоромДоговором предусмотрены выходные дни, поэтому общее количество дней-опоздания составило – 6.

Цена оказываемой услуге по предварительной смете — 70 000 рублей.

Таким образом, штраф для исполнителя составляет: 70 000*0,03* 6=12 600 рублей.

Важно, размер пени не должен превысить общей стоимости договора.

Существует еще один нюанс: исполнитель может избежать оплаты просрочки, если сможет доказать, что она образовалась не по его вине.

То есть, если он просит потребителя написать заявление об отключении воды на какой-либо промежуток времени, но этого не происходит, и, соответственно, определенный вид работы выполниться не может, то вина за опоздание лежит на заказчике услуги.

Та же самая ситуация возникает, когда не доставляется строительный материал вовремя или в неполном объеме.

Договор фактически является обещанием одной стороны что-то сделать другой.

К счастью, пословица о том, что обещанного 3 года ждут, здесь не работает.

Каждый шаг исполнения договорных обязательств контролируется законом.

Если вы столкнулись с откровенным нарушением договора об услугах-работах, обратитесь на основании прав, которые гарантированы вам Законом о защите прав потребителя в компетентные органы: Роспотребнадзор или суд.

Даже если вы не сможете ускорить выполнение работы, за просрочку вполне реально получить компенсацию, наложив штрафные санкции на подрядчика.

В некоторых случаях сумма бывает очень существенной.

О сроках выполнения работ по договору подряда рассказывается в видео ниже.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-48-91 (Москва)
+7 (812) 627-13-62 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Материалы из раздела Сроки

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

1 комментарий
  1. Мила Данилова

    Здравствуйте. Не могу сформулировать причину продления сроков договора. Могу ли указать плохие погодные условия, если работы идут в помещении?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Подписка (E-mail)
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-48-91Москва +7 (812) 627-13-62Санкт-Петербург
© 2017 Мое право