Чем различаются виндикационный и негаторный иски?

Владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом должен тот, кому оно принадлежит.

Лицо, не являющееся собственником, не вправе создавать препятствия владельцу в использовании принадлежащей ему вещи, если это не противоречит закону.

На практике право обладания и право использования может нарушаться.

Для защиты интересов собственников существуют негаторный и виндикационный иски.

Скрыть содержание

Определение и структура     Срок исковой давности     Отличия негаторного и виндикационного     Подсудность     Составление     Итоги    

Определение и структура

Виндикационный:

• подается собственником или титульным владельцем имущества (истец);
• призывает к возврату имущества незаконного владельца (ответчик);
• нацелен на устранение нарушений посредством возврата имущества законному собственнику;
• может быть заявлен только в отношении индивидуально-определенной, существующей в натуре вещи (объект);
• невозможен при гибели имущества, в отношении использования которого возникли споры;
• не может быть подан в отношении возврата денег, ценных бумаг и имущества, по поводу использования которого между собственником и ответчиком заключен договор (например, аренды).

Негаторный представляет собой заявление в суд владеющего вещью собственника против лица, мешающего использовать собственность.

Негаторный:

• заявляется собственником, сохраняющим владение имуществом или законным владельцем (истец);
• призывает к ответу лицо, незаконно нарушающее право собственности (ответчик);
• преследует цель — прекращение правонарушения, возмещение причиненного вреда (объект требования);
• возможен только при сохраняющемся правонарушении;
• невозможен, если нарушитель действует на законных основаниях.

Срок исковой давности

В случае положительного решения по виндикационному иску собственнику возвращают его вещь.

Если владелец знает о нарушении своих прав и не предпринимает никаких действий в течение некоторого времени – он может лишиться возможности использования имущества, так как срок исковой давности по виндикационным искам – три года.

Исчисляться время для подачи иска начинает с того момента, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.

Если на момент рассмотрения иска помеха устранена, и собственник в полной мере может использовать имущество – основания для разбирательства отсутствуют.

Поэтому по негаторным срок исковой давности не предусмотрен.

Отличия негаторного и виндикационного

Отличия негаторного и виндикационного исков: на практике разобраться, какой именно иск следует подавать, довольно сложно.

Но между негаторным и виндикационным иском есть существенные различия:

• ответчик: в первом случае лицо, препятствующее владельцу в использовании имущества, во втором – незаконно использующее чужое имущество в своих целях;
• цель: негаторный направлен на устранение помехи использования, виндикационный – на возврат вещи;
• исковая давность: первый иск ее не имеет, второй может подаваться в течение трех лет.

Подсудность

Негаторные иски, заявляемые гражданами по всем вопросам, связанным с недвижимым имуществом, рассматриваются мировым судом по месту расположения имущества.

Арбитражный суд может рассматривать негаторные иски, если одна из сторон – юридическое лицо.

Виндикационный иск относительно недвижимого имущества необходимо заявлять в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества.

При споре о возврате владельцу движимой собственности, можно писать заявление в районный суд по месту проживания ответчика.

Так же, как и в случае с негаторным иском, если одна из сторон – лицо юридическое, рассмотрением занимается арбитражный суд.

Составление

При составлении любого иска заполнение начинается с «шапки» документа, располагаемой в правом верхнем углу, где должно быть указано:

• наименование суда и его адрес;
• название (полное имя) истца, его координаты и полные данные (для гражданина – паспортные, для компании – регистрационные), а также номер телефона и адрес электронной почты;
• полные данные ответчика;
• стоимость иска.

При составлении виндикационного иска далее указывается:

• наименование и полные данные оспариваемого имущества, а также правоустанавливающие документы;
• суть возникшей проблемы и меры, предпринятые для ее решения;
• желаемый результат разбирательства, например возвращение имущества и возмещение убытков.

Скачать образец виндикационного иска.

В негаторном ниже названия документа должно быть указано:

• имущество, принадлежащее истцу, срок владения и способ приобретения;
• описание возникшей проблемы (кто и как нарушает права владельца);
• размер убытков, вызванных деятельностью ответчика;
• причины отказа ответчика в досудебном урегулировании конфликта;
• просьба об устранении нарушений (и, возможно, возмещении вреда).

Скачать образец негаторного иска.

К искам необходимо приложить:

• копии документов, подтверждающих право собственности;
• бумаги, доказывающие нарушение прав истца;
• квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины;
• расчет убытков;
• выписки из ЕГРП (если одна или обе стороны – юр.лица);
• копию заявления (для ответчика).

В документе должна быть указана дата составления и оставлена подпись истца.

Итоги

Знание своих прав часто позволяет собственнику решать проблемы на досудебном этапе разбирательства.